Agen : 2025, année du centenaire et des grands projets pour Agen Habitat

2025 marque un jalon important pour Agen Habitat, l’un des acteurs essentiels du logement social à Agen et dans son agglomération. Cette année, l’Office public de l’habitat fête son centenaire et, en dépit des défis qui accompagnent un tel anniversaire, l’Office se positionne vers l’avenir avec des projets ambitieux et une démarche qualité renforcée.

Un modèle de qualité : le label QUALI’HLM

L’un des grands axes de cette nouvelle dynamique réside dans l’engagement d’Agen Habitat à obtenir la labellisation QUALI’HLM, une démarche qui repose sur l’amélioration continue de la qualité des services offerts aux locataires. Jean Bizet, le directeur général d’Agen Habitat, souligne : «C’est une grosse année, avec des projets importants et des investissements considérables ». Ce label, qui a été attribué à seulement 76 offices sur 180 en France, garantit un haut niveau d’exigence en matière de service.

Mais qu’implique cette démarche ? L’objectif est simple : offrir un cadre de vie optimal aux locataires en améliorant constamment l’accueil, la gestion des réclamations, la propreté, la tranquillité des lieux et la qualité générale des services. À travers cette labellisation, Agen Habitat s’engage à « réussir l’entrée des locataires dans leur nouveau logement » et à « les accompagner tout au long de leur parcours résidentiel », avec un soin particulier apporté à l’écoute et à la réactivité face aux besoins exprimés.

Des projets d’envergure pour 2025

Le centenaire d’Agen Habitat n’est pas simplement une occasion de célébrer le passé, mais également de regarder vers l’avenir avec des projets qui vont « façonner la ville et l’agglomération pour les prochaines décennies ». Parmi les chantiers phares de cette année, trois projets marquent particulièrement les esprits.

Rodrigues : un investissement de 22 millions d’euros pour l’amélioration du confort

Le premier projet majeur concerne la résidence de Rodrigues, un ensemble de logements qui, après des décennies de bons et loyaux services, nécessite une réhabilitation importante. L’objectif est d’améliorer le confort thermique des logements, avec notamment des travaux d’isolation, mais aussi de les relier au réseau de chaleur urbain afin de réduire les charges pour les habitants. « Ce projet, qui représente un investissement de 22 millions d’euros, vise à faire un saut qualitatif pour améliorer le confort de vie des résidents », précise Jean Dionis, président d’Agen Habitat et maire d’Agen. Le projet inclura également une remise aux normes électriques et l’installation de panneaux photovoltaïques. Toutefois, en raison de contraintes budgétaires, le projet n’inclura pas l’ajout d’ascenseurs, un choix difficile mais nécessaire pour boucler le budget.

La résidence inclusive de Pompeyrie : un modèle d’accessibilité et de confort

Autre chantier important, la résidence de Pompeyrie verra la création de 15 logements inclusifs de très haute qualité. Le concept de cette résidence est de favoriser la mixité et la convivialité avec des espaces communs tels qu’une pièce de vie partagée et un concierge. Les travaux commenceront en mars 2025 pour une livraison prévue pour 2026. Ce projet, avec un budget de 2,3 millions d’euros, incarne l’engagement d’Agen Habitat en matière de logement inclusif et d’accessibilité.

La Masse : une réponse aux besoins des jeunes

Enfin, un autre projet d’envergure porte sur la résidence de la Masse, qui comptera 36 T2, dont une quinzaine seront réservés aux jeunes de moins de 30 ans. Ce type de logement, qui répond à un déficit clairement identifié sur la ville d’Agen, vise à offrir un cadre adapté aux étudiants, alternants et jeunes actifs. Jean Bizet explique : « Sur la ville d’Agen, nous sommes face à une problématique de déficit de T2 et c’est une catégorie qui est en demande de logements ». Ces logements seront destinés à accueillir les jeunes jusqu’à 30 ans, avant qu’ils ne soient relogés pour permettre à de nouvelles générations d’en profiter.

L’importance de la réhabilitation : 34 millions d’euros d’investissement

La réhabilitation reste un autre axe stratégique majeur pour Agen Habitat en 2025. L’office investira près de 34 millions d’euros dans des travaux de rénovation pour améliorer l’efficacité énergétique et mettre les bâtiments aux normes. Parmi les résidences concernées, on retrouve Rodrigues et Passelaygues, qui bénéficieront de réhabilitations globales, tant sur le plan thermique que structurel. Ces investissements auront un impact direct sur le confort des résidents et permettront de maintenir la qualité du parc immobilier à long terme. Au total, cela représente 34M€ injectés dans l’économie locale. 

Les 100 ans d’Agen Habitat

Jean Dionis revient sur l’importance historique d’Agen Habitat : « Beaucoup l’ignorent, mais Agen Habitat est un acteur décisif de l’évolution de la ville. Un Agenais sur six vit dans un logement d’Agen Habitat, qui est aujourd’hui le plus grand propriétaire d’Agen ». Depuis sa création, l’Office a su évoluer, passant de petites résidences à de grands ensembles dans les années 60 et 70, avant de se diversifier dans l’agglomération, répondant ainsi à la variété des besoins, que ce soit dans les zones urbaines ou rurales. « Agen Habitat a su s’adapter au terrain de jeu élargi qu’est devenu l’agglomération. Ses projets vont au-delà des remparts de la ville pour intégrer la diversité des communes et des attentes des habitants », conclut Jean Dionis.