Le Périgord, c’est aussi une des plus célèbres devantures de la ville. Néanmoins, il faudra s’habituer dans les prochaines années à ne plus la voir dans le décor de la place du Pin. Le projet est désormais bien lancé : l’ancien hôtel du Périgord, situé place du Pin à Agen, va subir une transformation radicale. Après plusieurs années d’incertitudes et de tentatives avortées, un groupe privé, LIDR Solution, a acquis le bâtiment de 1 000 m² pour y aménager une dizaine de logements individuels. Ce projet, d’un coût estimé à 1,4 million d’euros, devrait débuter fin 2025, après l’obtention des dernières autorisations nécessaires. La livraison est prévue pour 2027.
La mairie d’Agen, de son côté, se réjouit de cette évolution. “Cet immeuble, longtemps laissé à l’abandon, retrouve enfin un projet de réhabilitation qui répond à la demande de logements en centre-ville,” assume le service urbanisme de la municipalité. La reconversion de ce bâtiment en logements individuels contribuera à la redynamisation de la place du Pin et du centre-ville dans son ensemble. Les travaux, d’une ampleur considérable, comprendront « la rénovation de la toiture, des sols et l’installation d’un ascenseur pour répondre aux normes d’accessibilité. » Ce projet s’inscrit dans une dynamique de réhabilitation du patrimoine agenais, en intégrant des espaces historiques dans le tissu urbain moderne.
Un projet de résidence étudiante qui n’a jamais vu le jour
Avant de voir le jour sous sa forme actuelle, l’hôtel du Périgord avait fait l’objet de plusieurs projets, dont l’un visait à en faire une résidence étudiante. En 2022, l’idée de transformer l’immeuble en logements étudiants avait été sérieusement envisagée, avec une capacité de vingt chambres. Cependant, les coûts de rénovation se sont révélés trop élevés pour un projet destiné à un public étudiant, dont les loyers n’auraient pas permis de couvrir l’investissement. “Les frais de rénovation étaient trop importants pour un projet visant à louer à des étudiants, dont les loyers ne peuvent justifier un tel investissement,” précise la mairie. L’augmentation des prix des matériaux et l’impossibilité d’exploiter certaines parties du bâtiment, comme la terrasse du rez-de-chaussée, ont été des facteurs décisifs dans l’abandon de ce projet.
De quoi contrecarrer à l’époque les efforts de la municipalité pour répondre à la demande croissante en logements étudiants. D’autres projets de résidences étudiantes sont en cours dans la ville, avec des ouvertures prévues dès 2026.
Un nouvel espoir pour la place du Pin
Finalement, l’ancien hôtel du Périgord sera transformé en logements individuels, une reconversion qui permet à cet immeuble historique de retrouver une nouvelle fonction. Bien qu’il n’ait pas été possible d’y installer une résidence étudiante, ce projet devrait participer à la redynamisation du centre-ville d’Agen. La réhabilitation de cet espace vétuste permettra de mieux intégrer cet immeuble dans le développement urbain de la ville. « Ce projet fait partie d’une stratégie globale de revitalisation du cœur historique de la ville, et c’est un pas important pour améliorer l’attractivité de la place du Pin. » La mairie, elle, continue de miser sur la reconversion de bâtiments historiques pour répondre aux besoins actuels d’Agen.
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